金門縣金城鎮西海路三段39巷2弄2號4F/5F
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 20.5 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物23.7 坪
公設比19.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 13.75 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 延平段 534-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.1
西海路三段中位 20
金城鎮 2022 年中位 22.8
比本棟中位 低 3%比西海路三段中位 高 2%比金城鎮 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+7%
2026 年推估706 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地264萬元，建物396萬元契稅12630元由賣方支付
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。