金門縣金湖鎮新塘15號1F/5F
2022-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 20.3 萬/坪 × 15.3 坪
權狀坪數15.3 坪
主建物12.13 坪
公設比15.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 15.3 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪15.3 坪
土地坐落 太湖劃測段 1216 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 16.2
新塘中位 16.8
金湖鎮 2022 年中位 21.5
比本棟中位 高 25%比新塘中位 高 21%比金湖鎮 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+3%
2026 年推估320 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 16.2 坪 16.2 萬/坪總 262 萬 2022-05-03 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.2 坪 18.8 萬/坪總 305 萬 2022-04-08 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.2 坪 18.4 萬/坪總 298 萬 2021-03-12 2F/5F 2房1廳2衛 · 22.87 坪 16.4 萬/坪總 375 萬 2021-03-03 3F/5F 2房1廳2衛 · 22.87 坪 17 萬/坪總 388 萬 2021-03-01 5F/5F 2房1廳2衛 · 22.87 坪 17.3 萬/坪總 396 萬 2021-01-23 4F/5F 2房1廳2衛 · 22.87 坪 16.5 萬/坪總 377 萬 2021-01-05 2F/5F 2房1廳2衛 · 23.46 坪 16 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。