金門縣金城鎮民生路43號8F/11F
2024-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 23.2 萬/坪 × 59.61 坪
權狀坪數59.61 坪
主建物43.81 坪
公設比23.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.61 坪
└ 主建物 43.81 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪59.61 坪
土地坐落 城西段 274 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
民生路中位 23.2
金城鎮 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 0%比金城鎮 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,380 萬
+4%
2026 年推估1,440 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。