金門縣金寧鄉東坑11之1號3F/3F
2019-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 21.8 萬/坪 × 24.72 坪
權狀坪數24.72 坪
主建物20.09 坪
公設比8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.72 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 13.94 坪
0 坪24.72 坪
土地坐落 東坑村段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 18.6
東坑中位 19.4
金寧鄉 2019 年中位 19.5
比本棟中位 高 17%比東坑中位 高 12%比金寧鄉 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+25%
2026 年推估676 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。