金門縣金寧鄉環島西路二段953號4F/5F
2023-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 20.5 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物23.78 坪
公設比17.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 安西劃段 876 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.7
環島西路二段中位 20.1
金寧鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 低 6%比環島西路二段中位 高 2%比金寧鄉 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+3%
2026 年推估649 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：安西劃段876、876-1地號，權利範圍各為：118/1000；安西劃段171建號。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。