金門縣金湖鎮塔后651號4F/5F
2025-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 29 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物25.69 坪
公設比12.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 湖前段 637-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 28.3
塔后中位 19.7
金湖鎮 2025 年中位 20.4
比本棟中位 高 2%比塔后中位 高 47%比金湖鎮 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交935 萬
+4%
2026 年推估970 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價額4862000元整，房屋價額4488000元整。法定停車位1位。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。