金門縣金湖鎮環島南路五段108巷5號1F/5F
2022-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 21.9 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物27.24 坪
公設比11.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 15.29 坪
0 坪32 坪
土地坐落 湖前段 1355 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.8
環島南路五段中位 18.4
金湖鎮 2022 年中位 21.5
比本棟中位 高 5%比環島南路五段中位 高 19%比金湖鎮 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+5%
2026 年推估736 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本買賣標的包含10號停車位之使用權買賣價金：40萬元整
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。