金門縣金寧鄉下堡149之9號
2019-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 8.8 萬/坪 × 85.27 坪
權狀坪數85.27 坪
主建物62.04 坪
公設比20.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.27 坪
└ 主建物 62.04 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 32.38 坪
0 坪85.27 坪
土地坐落 北二三劃測段 164 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
下堡中位 19.5
金寧鄉 2019 年中位 19.5
比下堡中位 低 55%比金寧鄉 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+25%
2026 年推估939 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。