金門縣金湖鎮509號4F/5F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 16.9 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物22.12 坪
公設比17.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 羅劃測段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.7
本路段中位 16.7
金湖鎮 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 1%比本路段中位 高 1%比金湖鎮 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交505 萬
+7%
2026 年推估539 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。