金門縣金寧鄉湖南310之1號3F/5F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.6 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物26.72 坪
公設比13.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 寧安二劃段 378-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.4
湖南中位 19.7
金寧鄉 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 9%比湖南中位 低 11%比金寧鄉 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+23%
2026 年推估740 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物價格：4474338元、土地價格：1525662元
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。