金門縣金寧鄉西堡39之9號2F/5F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17.4 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
主建物21.98 坪
公設比14.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪27.63 坪
土地坐落 寧安二劃段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 19.9
西堡中位 19.8
金寧鄉 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 13%比西堡中位 低 12%比金寧鄉 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+23%
2026 年推估592 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。