金門縣金寧鄉下堡188之1號1F/5F
2020-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 25 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物25.25 坪
公設比13.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 15.25 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 北二三劃測段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 22.6
下堡中位 19.5
金寧鄉 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 11%比下堡中位 高 28%比金寧鄉 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+23%
2026 年推估987 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。