金門縣金湖鎮塔后48之10號1F/3F
2020-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 284 萬 13.2 萬/坪 × 21.54 坪
權狀坪數21.54 坪
主建物19.07 坪
公設比11.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 21.54 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 2.47 坪
土地持分 14.13 坪
0 坪21.54 坪
土地坐落 塔后段 1015 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
塔后中位 19.7
金湖鎮 2020 年中位 19.9
比塔后中位 低 33%比金湖鎮 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交284 萬
+8%
2026 年推估306 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）227 萬
每月月付8,512 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。