金門縣金寧鄉湖下15之1號3F/3F
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 22.8 萬/坪 × 17.12 坪
權狀坪數17.12 坪
主建物14.17 坪
公設比17.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 17.12 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪17.12 坪
土地坐落 湖下村測段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
湖下中位 21.6
金寧鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比湖下中位 高 6%比金寧鄉 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+23%
2026 年推估480 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。