金門縣金湖鎮市港一路252號3F/3F
2024-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 26.3 萬/坪 × 16.35 坪
權狀坪數16.35 坪
主建物10.54 坪
公設比24.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 16.35 坪
└ 主建物 10.54 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪16.35 坪
土地坐落 湖前段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 21.8
市港一路中位 20.4
金湖鎮 2024 年中位 22.7
比本棟中位 高 21%比市港一路中位 高 29%比金湖鎮 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交430 萬
+3%
2026 年推估442 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：約定專用機車位1位
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。