金門縣金城鎮民生路32號2F/8F
2021-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 28.4 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物24.14 坪
公設比30.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 祥安段 771 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
民生路中位 23.2
金城鎮 2021 年中位 21.1
比民生路中位 高 22%比金城鎮 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+20%
2026 年推估1,316 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。