金門縣金湖鎮市港五路163號9F/9F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 24.9 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物18.31 坪
公設比26.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 市港段 97 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 20.9
市港五路中位 24.1
金湖鎮 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 19%比市港五路中位 高 3%比金湖鎮 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
+6%
2026 年推估919 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-09 1F/9F 0房0廳0衛 · 35.85 坪 32.9 萬/坪總 1,180 萬 2021-09-13 2F/9F 3房2廳1衛 · 28.18 坪 21.3 萬/坪總 600 萬 2021-08-28 2F/9F 2房2廳1衛 · 28.18 坪 18.8 萬/坪總 530 萬 2021-08-17 5F/9F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 20.4 萬/坪總 478 萬 2021-08-12 5F/9F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 21.6 萬/坪總 500 萬 2021-08-12 2F/9F 2房2廳1衛 · 23.88 坪 18.9 萬/坪總 450 萬 2021-07-29 8F/9F 3房2廳1衛 · 34.24 坪 21.6 萬/坪總 740 萬 2021-05-23 2F/9F 3房2廳1衛 · 33.5 坪 20.6 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。