金門縣金湖鎮市港五路152號9F/10F
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 732 萬 34.7 萬/坪 × 25.58 坪
權狀坪數25.58 坪
主建物10.38 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.58 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪25.58 坪
土地坐落 市港段 93 地號
價格拆解
成交總價732 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價632 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 29
市港五路中位 24.4
金湖鎮 2022 年中位 21.5
比本棟中位 高 20%比市港五路中位 高 42%比金湖鎮 2022 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交732 萬
+5%
2026 年推估769 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：買賣私契簽約日為111/2/7日買賣雙方以用印日111/04/30日為公契日。
同址其他成交（7 筆）
2021-12-01 2F/10F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 29 萬/坪總 529 萬 2021-10-20 5F/10F 1房1廳1衛 · 18.22 坪 29 萬/坪總 528 萬 2021-08-02 7F/10F 0房0廳0衛 · 25.58 坪 29.6 萬/坪總 640 萬 2021-01-27 3F/10F 1房1廳1衛 · 18.22 坪 27.5 萬/坪總 500 萬 2020-10-22 8F/10F 1房1廳1衛 · 18.22 坪 27.9 萬/坪總 508 萬 2020-08-08 4F/10F 1房1廳1衛 · 18.22 坪 26 萬/坪總 474 萬 2018-05-04 10F/10F 1房1廳1衛 · 22.93 坪 24.6 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。