金門縣金湖鎮塔后158之30號1F/3F
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.6 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物32.5 坪
公設比12.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 32.5 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 塔后段 968 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
塔后中位 19.7
金湖鎮 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比塔后中位 高 10%比金湖鎮 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+6%
2026 年推估845 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。