金門縣金寧鄉西山17號2F/5F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 15.9 萬/坪 × 28.56 坪
權狀坪數28.56 坪
主建物21.46 坪
公設比18.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.56 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪28.56 坪
土地坐落 西山段 667 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
西山中位 16.1
金寧鄉 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比西山中位 低 1%比金寧鄉 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+23%
2026 年推估561 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。