金門縣金湖鎮市港五路138號5F/10F
2018-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 735 萬 20.7 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物19.87 坪
公設比28%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 市港段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.6
市港五路中位 24.4
金湖鎮 2018 年中位 17.7
比本棟中位 低 8%比市港五路中位 低 15%比金湖鎮 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交735 萬
+28%
2026 年推估939 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 2F/10F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 24.5 萬/坪總 870 萬 2021-11-20 1F/10F 0房0廳0衛 · 15.94 坪 40.8 萬/坪總 650 萬 2021-03-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 19.9 萬/坪總 810 萬 2020-12-14 9F/10F 3房1廳2衛 · 40.74 坪 19.6 萬/坪總 800 萬 2019-12-10 10F/10F 3房1廳2衛 · 40.74 坪 20.6 萬/坪總 840 萬 2019-10-03 6F/10F 3房1廳2衛 · 35.5 坪 21.1 萬/坪總 750 萬 2019-10-03 4F/10F 3房1廳2衛 · 35.5 坪 19.7 萬/坪總 700 萬 2019-10-03 7F/10F 3房1廳2衛 · 35.5 坪 21.1 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。