金門縣金寧鄉下埔下6之1號
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 24.1 萬/坪 × 46.49 坪
權狀坪數46.49 坪
主建物44.75 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.49 坪
└ 主建物 44.75 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 28.79 坪
0 坪46.49 坪
土地坐落 寧湖二劃測段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
下埔下中位 21.8
金寧鄉 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比下埔下中位 高 11%比金寧鄉 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+22%
2026 年推估1,370 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。