金門縣金寧鄉頂埔下23之6號1F/3F
2025-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 22.9 萬/坪 × 23.54 坪
權狀坪數23.54 坪
主建物19.99 坪
公設比15.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.54 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪23.54 坪
土地坐落 寧湖一劃段 580 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 15.5
頂埔下中位 20.8
金寧鄉 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 48%比頂埔下中位 高 10%比金寧鄉 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交540 萬
+4%
2026 年推估563 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。