金門縣金寧鄉湖下213之7號2F/3F
2018-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13.1 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物24.14 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 18.74 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 寧湖二劃測段 882 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
湖下中位 21.6
金寧鄉 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比湖下中位 低 39%比金寧鄉 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+33%
2026 年推估704 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。