金門縣金湖鎮湖前325號
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.7 萬/坪 × 43.46 坪
權狀坪數43.46 坪
主建物40.3 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.46 坪
└ 主建物 40.3 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 18.93 坪
0 坪43.46 坪
土地坐落 湖前段 382-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
湖前中位 16.9
金湖鎮 2024 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比湖前中位 高 22%比金湖鎮 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
+1%
2026 年推估912 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。