金門縣金湖鎮塔后180號2F/4F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 19.5 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物26.06 坪
公設比13.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 13.9 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 湖前段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.8
塔后中位 19.7
金湖鎮 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 2%比塔后中位 低 1%比金湖鎮 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交638 萬
+8%
2026 年推估687 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-12-24 2F/4F 3房1廳2衛 · 29.53 坪 19.1 萬/坪總 565 萬 2020-12-14 4F/4F 3房1廳2衛 · 29.53 坪 20.7 萬/坪總 610 萬 2020-10-26 1F/4F 3房1廳2衛 · 28.83 坪 19.8 萬/坪總 570 萬 2020-08-19 1F/4F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 20.1 萬/坪總 638 萬 2020-08-19 4F/4F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 19.9 萬/坪總 650 萬 2020-08-18 3F/4F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 19.5 萬/坪總 639 萬 2020-08-18 3F/4F 3房1廳2衛 · 29.53 坪 18.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。