金門縣金寧鄉安岐48之10號1F/3F
2018-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 18.6 萬/坪 × 24.19 坪
權狀坪數24.19 坪
主建物21.59 坪
公設比7.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.19 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪24.19 坪
土地坐落 長寮段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
安岐中位 18.7
金寧鄉 2018 年中位 18.2
比安岐中位 低 1%比金寧鄉 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+33%
2026 年推估600 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。