金門縣金湖鎮市港五路158號10F/10F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 30.9 萬/坪 × 18.12 坪
權狀坪數18.12 坪
主建物11.8 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.12 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪18.12 坪
土地坐落 市港段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 29.1
市港五路中位 24.1
金湖鎮 2018 年中位 17.7
比本棟中位 高 6%比市港五路中位 高 28%比金湖鎮 2018 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+24%
2026 年推估694 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-29 6F/10F 1房1廳1衛 · 18.37 坪 29.1 萬/坪總 535 萬 2023-04-11 9F/10F 1房1廳1衛 · 18.37 坪 32.1 萬/坪總 590 萬 2021-04-27 5F/10F 1房1廳1衛 · 18.37 坪 28.3 萬/坪總 520 萬 2020-12-24 7F/10F 1房1廳1衛 · 25.74 坪 25.7 萬/坪總 662 萬 2020-10-14 3F/10F 1房1廳1衛 · 18.37 坪 27.8 萬/坪總 510 萬 2020-10-09 4F/10F 1房1廳1衛 · 18.37 坪 26.6 萬/坪總 489 萬 2020-08-20 8F/10F 1房1廳1衛 · 25.74 坪 30.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。