金門縣金寧鄉湖下253號5F/5F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 21.3 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物29.36 坪
公設比10.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 29.36 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 18.13 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 寧湖二劃測段 1222-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20.6
湖下中位 21.6
金寧鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 3%比湖下中位 低 1%比金寧鄉 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+24%
2026 年推估930 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。