金門縣金湖鎮市港路128號
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,889 萬 40.4 萬/坪 × 46.8 坪
權狀坪數46.8 坪
主建物30.8 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.8 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪46.8 坪
土地坐落 市港段 111-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 24.7
市港路中位 21.8
金湖鎮 2025 年中位 20.4
比本棟中位 高 64%比市港路中位 高 85%比金湖鎮 2025 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,889 萬
+4%
2026 年推估1,959 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,511 萬
每月月付56,616 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-05-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 27.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 24.7 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 24.7 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 24.7 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 24.7 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 24.7 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。