金門縣金寧鄉盤果路69號3F/4F
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 24 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物27.59 坪
公設比18.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 15.35 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 中三劃測段 372-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.3
盤果路中位 24.9
金寧鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 低 1%比盤果路中位 低 4%比金寧鄉 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+18%
2026 年推估1,062 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地價款:新台幣３６０萬元整；本案建物價款:新台幣５４０萬元整。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。