金門縣金寧鄉下埔下6之5號2F/3F
2025-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 29.8 萬/坪 × 16.76 坪
權狀坪數16.76 坪
主建物13.57 坪
公設比10.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 16.76 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪16.76 坪
土地坐落 寧湖二劃測段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 28.3
下埔下中位 21.8
金寧鄉 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 5%比下埔下中位 高 37%比金寧鄉 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+3%
2026 年推估515 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。