金門縣金寧鄉下后垵59號1F/5F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 19.4 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物30.24 坪
公設比13.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 下后垵測段 4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.6
下后垵中位 21
金寧鄉 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 4%比下后垵中位 低 8%比金寧鄉 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+24%
2026 年推估904 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。