金門縣金城鎮小西門39號3F/3F
2018-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 19.6 萬/坪 × 19.36 坪
權狀坪數19.36 坪
主建物14.72 坪
公設比10.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.36 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪19.36 坪
土地坐落 小西門劃測段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 22.7
小西門中位 17.5
金城鎮 2018 年中位 20.6
比本棟中位 低 14%比小西門中位 高 12%比金城鎮 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+15%
2026 年推估438 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。