金門縣金寧鄉湖下380之17號4F/4F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 23.8 萬/坪 × 18.89 坪
權狀坪數18.89 坪
主建物14.14 坪
公設比21.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.89 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪18.89 坪
土地坐落 煙墩段 1007 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
湖下中位 21.6
金寧鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比湖下中位 高 10%比金寧鄉 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+24%
2026 年推估558 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。