金門縣金城鎮珠浦西路50巷5弄2號
2023-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 395 萬 16.2 萬/坪 × 24.4 坪
權狀坪數24.4 坪
主建物23.19 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.4 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 1.21 坪
土地持分 23.61 坪
0 坪24.4 坪
土地坐落 祥瑞段 501 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
珠浦西路中位 24.8
金城鎮 2023 年中位 22.9
比珠浦西路中位 低 35%比金城鎮 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交395 萬
+10%
2026 年推估433 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。