金門縣金城鎮前水頭139之1號2F/3F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 22.2 萬/坪 × 62.56 坪
權狀坪數62.56 坪
主建物50.31 坪
公設比13.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 62.56 坪
└ 主建物 50.31 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 36.48 坪
0 坪62.56 坪
土地坐落 前水頭測段 240 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 13.7
前水頭中位 18.9
金城鎮 2022 年中位 22.8
比本棟中位 高 62%比前水頭中位 高 17%比金城鎮 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,390 萬
+6%
2026 年推估1,470 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。