金門縣金湖鎮市港五路168號2F/10F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 28.4 萬/坪 × 16.9 坪
權狀坪數16.9 坪
主建物9.8 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 16.9 坪
└ 主建物 9.8 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪16.9 坪
土地坐落 市港段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
市港五路中位 24.1
金湖鎮 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比市港五路中位 高 18%比金湖鎮 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+7%
2026 年推估512 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 2F/10F 1房1廳1衛 · 16.9 坪 28.4 萬/坪總 480 萬 2024-12-18 4F/10F 1房1廳1衛 · 16.98 坪 27.7 萬/坪總 470 萬 2024-03-08 3F/10F 1房1廳1衛 · 16.98 坪 31.3 萬/坪總 531 萬 2023-12-27 5F/10F 1房1廳1衛 · 16.98 坪 31.8 萬/坪總 540 萬 2023-03-16 9F/10F 1房1廳1衛 · 16.98 坪 31.8 萬/坪總 540 萬 2021-01-07 7F/10F 1房1廳1衛 · 16.98 坪 26.5 萬/坪總 450 萬 2020-12-10 10F/10F 1房1廳1衛 · 23.81 坪 26.5 萬/坪總 630 萬 2020-12-02 8F/10F 1房1廳1衛 · 16.98 坪 30.2 萬/坪總 512 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。