金門縣金寧鄉湖下287號5F/5F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 21.5 萬/坪 × 42.38 坪
權狀坪數42.38 坪
主建物22.36 坪
公設比30.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.38 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 14.89 坪
0 坪42.38 坪
土地坐落 寧湖二劃測段 737 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 19.5
湖下中位 21.6
金寧鄉 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 10%比湖下中位 高 0%比金寧鄉 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地價金：新台幣409萬5000元整建物價金：新台幣500萬5000元整
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。