金門縣金湖鎮新頭327號
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 17.5 萬/坪 × 76.61 坪
權狀坪數76.61 坪
主建物59.13 坪
公設比14.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.61 坪
└ 主建物 59.13 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 39.88 坪
0 坪76.61 坪
土地坐落 新頭段 1152 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
新頭中位 18.8
金湖鎮 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比新頭中位 低 7%比金湖鎮 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,340 萬
+10%
2026 年推估1,475 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。