金門縣金寧鄉西浦頭79之12號3F/3F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 16.2 萬/坪 × 24.06 坪
權狀坪數24.06 坪
主建物19.63 坪
公設比7.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 24.06 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 15.7 坪
0 坪24.06 坪
土地坐落 安西劃段 363-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 19.8
西浦頭中位 16.5
金寧鄉 2018 年中位 18.2
比本棟中位 低 18%比西浦頭中位 低 2%比金寧鄉 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+33%
2026 年推估520 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。