金門縣金寧鄉頂堡306號2F/5F
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 18.9 萬/坪 × 25.78 坪
權狀坪數25.78 坪
主建物16.21 坪
公設比19.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.78 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪25.78 坪
土地坐落 青山段 1031 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.6
頂堡中位 21.3
金寧鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 2%比頂堡中位 低 11%比金寧鄉 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交488 萬
+17%
2026 年推估571 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。