金門縣金寧鄉埔邊38號2F/3F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 23 萬/坪 × 33.52 坪
權狀坪數33.52 坪
主建物27.95 坪
公設比4.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.52 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 18.36 坪
0 坪33.52 坪
土地坐落 寧湖一劃段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 18.2
埔邊中位 20.7
金寧鄉 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 26%比埔邊中位 高 11%比金寧鄉 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+22%
2026 年推估942 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。