金門縣金寧鄉湖峰七街9號12F/15F
2025-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,401 萬 37.4 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物19.91 坪
公設比28.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 大橋湖峰段 13 地號
價格拆解
成交總價1,401 萬
其中車位−151 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.6
湖峰七街中位 37.4
金寧鄉 2025 年中位 22.9
比本棟中位 低 1%比湖峰七街中位 高 0%比金寧鄉 2025 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,401 萬
+4%
2026 年推估1,461 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（151 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。