金門縣金城鎮民生路25號5F/12F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 21 萬/坪 × 12.86 坪
權狀坪數12.86 坪
主建物9.9 坪
公設比23%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.86 坪
└ 主建物 9.9 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪12.86 坪
土地坐落 城西段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.8
民生路中位 23.2
金城鎮 2023 年中位 22.9
比本棟中位 低 8%比民生路中位 低 9%比金城鎮 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交270 萬
+6%
2026 年推估287 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-04 10F/12F 3房1廳2衛 · 31.12 坪 22.8 萬/坪總 710 萬 2023-12-25 10F/12F 2房1廳2衛 · 31.66 坪 22.1 萬/坪總 700 萬 2021-09-23 6F/12F 2房1廳1衛 · 29.29 坪 22.7 萬/坪總 666 萬 2020-11-03 9F/12F 2房2廳2衛 · 28.48 坪 22.8 萬/坪總 650 萬 2020-08-13 9F/12F 3房1廳2衛 · 31.66 坪 24.9 萬/坪總 787 萬 2019-11-11 10F/12F 2房1廳1衛 · 31.73 坪 21.1 萬/坪總 670 萬 2019-06-13 6F/12F 2房1廳1衛 · 25.42 坪 27.5 萬/坪總 700 萬 2017-11-27 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 20.9 萬/坪總 262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。