金門縣金寧鄉東洲76之1號2F/3F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.8 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物24.52 坪
公設比34%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 17.32 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 東洲段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
東洲中位 22.1
金寧鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比東洲中位 低 19%比金寧鄉 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+23%
2026 年推估922 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含停車位編號:4號停車空間之使用權。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。