金門縣金寧鄉頂堡255號3F/3F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 17.1 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物27.49 坪
公設比12%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 18.65 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 青山段 985 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 14.2
頂堡中位 20.8
金寧鄉 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 20%比頂堡中位 低 18%比金寧鄉 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交603 萬
+24%
2026 年推估747 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。