金門縣金寧鄉環島西路二段66號2F/3F
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 21.6 萬/坪 × 25.41 坪
權狀坪數25.41 坪
主建物23.12 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.41 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 13.29 坪
0 坪25.41 坪
土地坐落 寧湖一劃段 480 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
環島西路二段中位 20.1
金寧鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比環島西路二段中位 高 7%比金寧鄉 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+17%
2026 年推估643 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。