金門縣金寧鄉前厝47號1F/3F
2018-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 21.8 萬/坪 × 21.59 坪
權狀坪數21.59 坪
主建物18.16 坪
公設比7.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 21.59 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪21.59 坪
土地坐落 中二劃段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.9
前厝中位 15.2
金寧鄉 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 4%比前厝中位 高 43%比金寧鄉 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+33%
2026 年推估624 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。