金門縣金湖鎮市港三路137號2F/7F
2018-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 20.2 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物16.94 坪
公設比28.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 市港段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 22.8
市港三路中位 22.2
金湖鎮 2018 年中位 17.7
比本棟中位 低 11%比市港三路中位 低 9%比金湖鎮 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+28%
2026 年推估664 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-03-15 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 24 萬/坪總 655 萬 2021-12-05 3F/7F 2房1廳1衛 · 27.29 坪 20 萬/坪總 545 萬 2020-05-13 4F/7F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 22 萬/坪總 600 萬 2019-06-06 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 22.8 萬/坪總 620 萬 2018-03-23 1F/7F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 24.3 萬/坪總 590 萬 2017-06-03 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 22.8 萬/坪總 620 萬 2017-04-12 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 21.3 萬/坪總 580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。